笔者个人是非常看好濂溪区这个板块的，最主要的原因就是它有人！

不管在什么情况下，人才是支撑起房价的第一要素。有了人才有产业，有了人才有经济，才有发展。

而濂溪区要人有人，要有产业有产业，要经济有经济。

而且濂溪区的鄱湖新城内聚集的大多是高知人群，单位人口制造的经济效益更高。

虽然之前鄱湖新城的配套发展缓慢，但是现在很多利好已经不断加持了。比如说双峰小学的分校、金文实验学校、还有濂溪区人民医院搬迁。

1、新天地商场、铜锣湾广场、万达广场以及颐高商业体、联盛奥特莱斯等商业扎堆…

2、多家品牌房企入驻；

近年来，濂溪区发展迅速，多家知名房企前来安营扎寨，中辉学府、中辉半山墅、中海国际社区、碧桂园南山院子等为首的一批高端品质楼盘打响了濂溪区宜居宜业的名片。

3、环境优美，承接鄱阳湖、芳兰湖的溢出效应

濂溪区最早其实就想打“鄱阳湖”的牌子，但是由于当时浔南板块还在待开发状态，所以一直没有打出这个概念。鄱阳湖生态科技城从2016年启航后，濂溪区湖居3.0的概念逐渐浮出水面。

不可否认的是濂溪区的环境确实好，zf在绿化方面也做出了很多努力，比如美丽的芳兰湖、网红打卡地天花井森林公园、环境优美的南山公园、像七彩海星的龙门公园、历史文化悠久的濂溪书院。这么多好地方都在濂溪区，住在这里简直就是仙境~

❖龙门公园

❖濂溪书院

而且濂溪区在土地出让和规划上显得更加大胆，所以近年来出货量也一直居高不下。

值得一提的是它房价相比八里湖新区又是洼地。所以无论是八里湖新区发展后的溢出效应还是濂溪区自己的发展潜力，都会让濂溪区获得更高的发展潜力！

识别三日，当刮目相看！说的就是经开区！

过去五年，九江几乎举全市之力，在推进开发区城西港板块的崛起。这一进程，无疑是zuig高规格的规划配套与优质资源堆积起来的。

可以说，随着九江城市进展的飞速发展，经开区的版图正在不断扩大，区域利好正在以肉眼可见的速度落地建成。

1、品牌开发商入驻

建发、中辉的入驻，一下子让区域房价迈上一个新的台阶。不到半年时间，开发区的房价就已经从8000元/㎡飙到了10000-13000元/㎡。等到下半年建发九颂·八里府上市，新房房价或将拉升至1.5万+；

2、产业不断升级

中联大厦、兴业大厦、华创大楼、龙翔大厦、鹏翔大厦、环球CBD、恒盛科技园等，汇集了九江各种企业及精英人才。这样高收入人群给商业带来的不止是购买力！

随着开发区和八里湖新区的逐渐饱和，十年后的今天，开发区再次迈开西进的步伐，将目光投向更为辽阔的赛城湖，全力打造“绿色生态、创新时尚、智慧互联、宜居宜业、全国一流”的花园式城市新区。

另外，在“长江经济带”战略的推动下，城西港的发展迈上一个新的台阶。

△城西港实拍图

3、本地居民消费水平高

上文提到人是房价最重要的支撑，提起开发区其实很多人都会觉得：“这里的人真有钱！”

的确，中介都说：其实很多人在城区内都有一套房的，现在城西港慢慢起来了，就有很多人跑到这里来投资。

一方面是本地情结，一方面又有本地居民较高的消费水平支撑。这样的板块未来发展一定不会太差，而且城西港目前的房价水平处于洼地。

近日，随着“庐山站”3个大字逐个安装到位，安九铁路庐山站西站房站名标识正式亮相！新建的庐山站西站房雏形已现，预示着距离庐山站西站房年底具备开通运营的目标更近了一步。

目前九江从两湖时代跨入八里湖时代，一路向西发展是大趋势。市府西刚好处于八里湖新区与高铁新区（柴桑区）交汇处，是连接市府东与高铁新区的关键区域，尽享双区配套。这里有立体的交通格局，有江西财经学院，还有商业想象力，八里湖湖优质的资源在这里汇集碰面。

高铁开通的利好再加上靠近八里湖环境资源、江旅·渔乐方舟的打造，周边住区辐射红利，房价有进一步上涨趋势。

据悉，目前市府西内在售的新房项目仅3个：托斯卡纳小镇、九江江旅城（待开）、联发君悦湖，均价一般都在7000-8000元/㎡左右。

除了这三个新房项目外，市府西还有6个挂牌地块：环境都不错，规划的也基本都是高端改善产品。

没有赶上八里湖新区核芯区域的买房人，不妨考虑一下市府西和柴桑区，但同时提醒一点：投资需谨慎。

不可否认，曾被戏称为刚需大本营的濂溪区，正在奋力崛起，在这两年发展日新月异、楼宇巍峨，带来的惊喜，数不胜数，迎来了真正的高光时刻。

板块之间差距正在逐步缩小，各个板块努力前进的每一小步，我们期待九江更加美好的未来。